Het aantal nieuw te bouwen woningen daalt in 2024 naar 65.000 waar er in 2022 nog 74.560 nieuwe huizen werden gerealiseerd. Toch ziet ING Research ook lichtpuntjes voor de bouwsector.
De bouwsector krimpt in 2024 naar verwachting met 2,5 procent, stellen deskundigen van ING. Die krimp is grotendeels te wijten aan die dalende productie van nieuwbouwwoningen. Toch zien de economen van ING ook positieve signalen. ‘Door gestegen lonen kunnen consumenten meer lenen, waardoor verkoopprijzen van nieuwbouw weer kunnen stijgen.’
‘rijzen van bestaande woningen stijgen dan ook alweer enkele maanden. Nieuwbouwprojecten die eerst niet uit konden, door de hogere bouwkosten, kunnen nu dan vaker wel weer rondgerekend worden, al blijft het vaak ingewikkeld,’ stelt Maurice van Sante, bouweconoom bij ING.
Nieuwbouw woningen 2024
In de periode september-november 2023 zijn 29 procent meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Daarbij moet wel worden opgemerkt dat dit nog flink minder is dan in dezelfde maanden in eerdere jaren. ‘Bottleneck voor groei lijkt de komende jaren vooral aan de aanbodkant te zitten in het aantal afgegeven vergunningen’, meldt ING Research over de nieuwbouw 2024.
Er is een structureel tekort aan bouwgrond, de branche heeft te maken met complexe projectontwikkeling en juridische vertragingen. Ook netcongestie, waardoor nieuwe woonwijken niet op het elektriciteitsnetwerk aangesloten kunnen worden, zorgt steeds vaker voor oponthoud.
ING Research schat in dat het aantal gerealiseerde nieuwbouwwoningen in 2023 uitkomt op circa 73.000 en afneemt tot 65.000 in 2024. ‘Als de beschreven lichtpuntjes daadwerkelijk doorzetten verwachten we in 2025 weer enig herstel.’
