Met de recente bevestiging dat typegoedkeuring nu inzetbaar is voor industrieel geproduceerde woningen, krijgt typegoedkeuring industrieel bouwen een duidelijke plek in de gereedschapskist van bouwbedrijven. Je toont met één gecertificeerd bouwsysteem aan dat je woningen voldoen aan de geldende bouwregelgeving, in plaats van per project dezelfde discussies te voeren met gemeenten en kwaliteitsborgers.
Bij SKH kun je laten toetsen of jouw bouwsysteem of bouwconcept in aanmerking komt voor een erkend KOMO attest-met-productcertificaat ten behoeve van typegoedkeuring. Daarbij kijkt SKH naar technische prestaties, procesbeheersing en de manier waarop je woningen realiseert. Zo leg je een uniforme basis voor herhaalbare, industriële woningbouw.
Typegoedkeuring als versneller van industrieel bouwen
Tijdens de Woontop 2024 spraken Rijk en sector af dat de helft van de nieuwe woningen industrieel tot stand komt. Typegoedkeuring industrieel bouwen sluit hier direct op aan, omdat je met één beoordeling een complete woningserie afdekt. Dat bespaart tijd in vergunningstrajecten en geeft duidelijkheid aan alle partijen aan tafel.
Feitelijk gaat het om een KOMO attest-met-productcertificaat met erkenning op basis van BRL 0903-01 of BRL 0904. Met deze erkende kwaliteitsverklaring toon je aan opdrachtgevers, kwaliteitsborgers en gemeenten dat de woningen die je produceert voldoen aan de uitgewerkte bouwregelgeving. Dat geeft houvast bij seriematige productie en bij opschaling naar grotere aantallen.
Ook toeleveranciers profiteren van deze ontwikkeling. Doordat productieprocessen verder industrialiseren, neemt de ruimte voor afwijkingen af. Inkoop krijgt daardoor een scherpere kwaliteitsbewaking, met vaste specificaties en controleerbare prestaties per bouwsysteem.
Voor kwaliteitsborgers ontstaat een helder kader. Als een project onder een geldige typegoedkeuring valt, is een afzonderlijke technische toets per individueel bouwwerk niet langer nodig. De focus verschuift dan naar controle op de naleving van het gecertificeerde concept in de praktijk.
De rol van SKH in het certificeringstraject
Als onafhankelijke certificerende instelling beoordeelt SKH de volledige onderbouwing van een bouwsysteem. Je levert tekeningen, specificaties, sterkte- en bouwfysische berekeningen en procesbeschrijvingen van productie en assemblage aan. SKH kijkt vervolgens kritisch naar de technische prestaties en naar de borging in de fabriek en op de bouwplaats.
Na een positieve beoordeling ontvangt je organisatie de erkende kwaliteitsverklaring die nodig is voor typegoedkeuring. Daarmee leg je een stevige basis voor opschaling, seriematige productie en voorspelbare kwaliteit van je woningen. Typegoedkeuring industrieel bouwen fungeert zo als schakel tussen jouw fabrieksproces en de eisen van gemeenten en kwaliteitsborgers.
Demissionair minister van VRO Mona Keijzer gaf eerder al aan dat zij deze ontwikkeling actief wil benutten om woningbouw te versnellen. Voor timmerfabrikanten en/of conceptontwikkelaars ligt hier de kans om nu aan te haken, je processen te standaardiseren en je positie in de keten te versterken.
Belangrijkste adviezen Adviesgroep STOER
De adviesgroep STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) presenteerde in juli een eindrapport met meer dan honderd voorstellen om woningbouw sneller, eenvoudiger en betaalbaarder te maken. De kern: minder stapeling van regels, meer uniformiteit en ruimte voor slimme, industriële oplossingen die aansluiten bij typegoedkeuring industrieel bouwen.
Een belangrijk blok aan voorstellen richt zich op vereenvoudiging van bouwtechnische eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Denk aan iets lagere minimale plafond- en deurhoogtes, ruimte voor een steilere ‘actieve trap’ en beperking van extra verplichtingen rond drempelloze balkons. Ook adviseert STOER om daglichteisen flexibeler toe te passen, de 55%-eis te heroverwegen en regels voor tijdelijke woningbouw te harmoniseren.
Kostenreductie en voorspelbaarheid
Daarnaast zet STOER sterk in op kostenreductie en voorspelbaarheid. De adviesgroep schetst een indicatieve besparing van circa 30.000 euro per woning als landelijke bouwtechnische eisen versimpelen en lokale ‘koppen’ op het Bbl achterwege blijven. Tegelijk pleit zij voor standaardisering, digitalisering van gegevens, een langere geldigheidsduur van onderzoeken en betere inzet van instrumenten als het Omgevingsloket en GIS.
Ook op thema’s als stikstof, bodem, geluid, flora en fauna, parkeerbeleid, bezwaar en beroep en grondbeleid legt STOER de nadruk op duidelijke kaders en minder vertraging. De adviesgroep benadrukt dat woningbouw een groot maatschappelijk belang vertegenwoordigt en in de belangenafweging een stevige positie hoort te krijgen.
Voor spelers in industrieel bouwen ontstaat zo een duidelijke lijn: gebruik typegoedkeuring, sluit aan op de voorstellen van STOER en zet in op gestandaardiseerde, herhaalbare woningconcepten. In combinatie levert dat snelheid op, lagere risico’s in de planvorming en beter voorspelbare kosten over de hele keten.
